Manual de la Administración de la Copropiedad Inmobiliaria

$ 21.420

Autor: Sepúlveda, Escudero y Cía. Ltda.
ISBN: 978-956-286-158-8
Primera Edición, 2013
Formato: 16 x 21,5 cm.
204 páginas

Agotado

Descripción

La importancia de que un condominio se acoja al régimen de la Ley N°
19.537 de 1997, es que solo las unidades que lo integran pueden pertenecer
en dominio exclusivo de distintos propietarios. Además, ofrece ventajas
notables para la administración del respectivo condominio en comparación
con el régimen común de copropiedad reglamentado en el Código
Civil, cuyas normas son insuficientes para regular esta clase de propiedad
inmobiliaria, generando inconvenientes de difícil solución práctica.
Una buena administración es esencial, ya que trae aparejada enormes beneficios
para toda la sociedad. En efecto, no solo incide en la calidad de vida de
quienes ocupan los condominios y evita la pérdida de valor de las inversiones
inmobiliarias, sino que la adecuada conservación de los mismos incide
en la calidad y habitabilidad de los barrios y, en definitiva, de las ciudades.
Por lo tanto, no solo es importante que quienes ejercen labores de administración
conozcan y comprendan su marco regulatorio, sino, también, aquellos
cuyos intereses son administrados. Ello, además, contribuye a evitar la
proliferación de conflictos al interior de los condominios.
En virtud de lo anterior y a las innumerables consultas relativas a temas
de administración que se formulan a nuestro Estudio Jurídico, sumado a
diversos conflictos en que se ha requerido nuestra asesoría profesional y
a las permanentes capacitaciones que nos toca impartir, hemos estimado
oportuno publicar este manual en cuya preparación he colaborado y, además,
me ha correspondido coordinar.
El manual se estructura en seis capítulos. Los dos primeros tratan las funciones
del administrador y del comité de administración, según la Ley N°
19.537 de 1997 y su Reglamento; el tercero, algunos aspectos laborales
aplicables a la copropiedad inmobiliaria; el cuarto, los vigilantes privados;
el quinto, la administración y su vinculación con los organismos públicos,
y el sexto contiene extractos de diversas sentencias de nuestros tribunales
de justicia que pueden ser de interés para el lector. En la medida de lo posible
y a fin de facilitar su consulta, se han ordenado alfabéticamente las
materias contenidas en cada capítulo. Además, con el objeto de facilitar la
búsqueda en los respectivos cuerpos legales, se citan cada una de las normas
que regulan tales materias.