Estudios sobre Propiedad y Derecho Urbanístico

Descripción

Esta obra reune de forma sistemática  diversas investigaciones realizadas por el autor en relación con el sentido y función del derecho de propiedad, así como la naturaleza y las instrucciones básicas del Derecho Urbanístico en el ordenamiento Chileno.

Para tal efecto se realiza un análisis histórico-dogmático del derecho de propiedad, que comprenda la forma como se configura desde la perspectiva constitucional, haciendo un análisis detenido respecto de dos figuras  centrales, como son la existencia de una pluralidad de estatutos propietarios y de la propiedad como garantía institucional.

Posteriormente, se exponen las bases del Derecho urbanístico  chileno, explicando sus antecedentes históricos, que parten con la norma de incidencia urbanística (muchas vinculadas al derecho histórico y privado), las normas urbanísticas en sentido estricto (que responde al crecimiento exponencial de las ciudades) y se llega al Derecho urbanístico integrado, recogiendo un cuerpo normativo sus principales contenidos e instituciones (planificación urbana,  régimen urbanístico   de la propiedad,  gestión urbanística y disciplina urbanística) .

De esta forma, la relación dialéctica que se produce entre el Urbanismo y el Derecho de propiedad se resume en una formula que es la columna vertebral de esta investigación: el urbanismo es una función pública que configura diversos estatutos  propietarios sobre la base de intereses generales y conforme a su función social, respetando los derechos ya adquiridos y generando un espacio de disposición que queda a disposición de los titulares en el uso y aprovechamiento del suelo, una vez que se han adoptado las decisiones fundamentales en la ordenación racional del espacio. En tal sentido, el urbanismo ha de ser la expresión territorial de los valores y bienes que consagra la Constitución, vinculados a la dignidad de la persona, la cohesión social y la existencia de un medio ambiente libre de contaminación, en la cual tiene una tarea central el Estado, a través de los órganos que conforman la administración Pública.

Autor: EDUARDO CORDERO

Editorial Tirant Lo Blanch